Все объявления

  • Срочно продается 3-хкомнатная по ул. Чайковского, 12. (Лениногорск)

    Контакты: т. 8-917-907-96-07

  • УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО ПЕРЕДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ С 23 ПО 25 ЧИСЛА МЕСЯЦА. ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ (Нижнекамск)

    Контакты: www.tatenergosbyt.ru

  • РОСГВАРДИЯ ПО РТ ИНФОРМИРУЕТ, ДО 12 ИЮЛЯ 2017Г. ДЕЙСТВУЕТ ЗАПРЕТ НА НОШЕНИЕ, ТРАНСПОРТИРОВКУ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО ОРУЖИЯ. (Казань)

  • Куплю квартиру на 1-ом этаже для переделки под коммерческую недвижимость. (Бугульма)

    Контакты: т.8-906-333-9-337

Подать объявление по телефону 5-193-193

Мобильный репортер
Актуальное интервью
Вопрос эксперту
17:58 25/04/2014

События недели: авария на железнодорожном переезде, проблемы казанских дольщиков и новые правила въезда в Турцию

На этой неделе в Татарстане расследуют причины крупной железнодорожной аварии, в результате которой сошли с рельсов 20 вагонов. По-прежнему актуален жилищный вопрос. Вслед за недовольными дольщиками, протестующими против незаконных действий застройщика, на стройфирмы ищет управы Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ. А вот турфирмы обеспокоены тем, что Турция ужесточила правила въезда для российских туристов.



ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Сейчас в Казани незаконно строятся 209 многоквартирных домов, сообщил на этой неделе министр строительства, архитектуры и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Речь идет об объектах, которые возводятся под видом индивидуальной жилой застройки, но фактически еще на стадии строительства продаются «дольщикам». На 158 из них не имеется разрешения на строительство, а 51 эксплуатируется без акта о вводе в эксплуатацию.

12302.jpg


Как отметил руководитель комитета по СМИ и связям с общественностью НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан», генеральный директор ООО «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев, «незаконных» строек в Казани много, в основном в прилегающих к  городу поселках.

Согласно законодательству, «самовольную постройку» можно узаконить через суд, но при этом необходимо собрать полный пакет документов, провести необходимые экспертизы, доказать, что дом построен согласно всем действующим СНИПам  и законам.

Вернуть свои средства, вложенные в строительство, обманутые дольщики, скорее всего, не смогут. Частично деньги ушли на строительство дома, а частично - «осели» в кармане застройщика, вряд ли он их  вернет, прокомментировал Андрей Савельев.

Он рассказал, что главная норма, при которой объект считается индивидуальным строением, это - число этажей. Их не должно быть более трех, включая цоколь и мансарду. Количество квартир в доме, на который не обязательно оформлять разрешение на строительство, не должно превышать четырех.

Специалист также сказал, что строительному надзору подлежат все объекты недвижимости. Однако согласно федеральному закону «О дачной амнистии» пока временно не подлежат надзору дома, попадающие под статус «индивидуальный жилой дом».

Тем, кто собирается вступить в долевое строительство, эксперт порекомендовал проверить статус застройщика, соответствие документации ФЗ-214 «О долевом участии».

По словам руководителя риелторского агентства «Флэт» Руслана Хабибрахманова,  при сделке с жильем большое внимание уделяется юридической стороне. В своей практике агентству не раз приходилось иметь дело с объектами, право собственности которых было оформлено на несколько человек. Кроме того, встречаются случаи, когда застройщик рассчитывается своими квартирами непосредственно с генподрядными организациями. Впоследствии это может повлечь двойные продажи как со стороны генподрядчика, так и со стороны недобросовестного застройщика.

Эксперт отметил, что обманутые дольщики прибегают к таким средствам защиты, как митинги, голодовки. Однако больше внимания все-таки стоит уделять правовым механизмам решения проблемы.

Он посоветовал обращаться в Управление жилищной политики исполнительного комитета Казани, в котором создан отдел по контролю и надзору в области долевого строительства (ул.Миславского, д.4, каб.209). Ведомство является уполномоченным органом в области долевого строительства в городе.


doma-tatarstan.jpg


Расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилого дома дольщик вправе лишь по основаниям, предусмотренным в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Как правило, это неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок или существенное нарушение требований к качеству строения.

Однако в ситуациях, когда договор долевого участия не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы по кадастру и картографии, строительная организация не вправе привлекать денежные средства физических лиц, сказал Руслан Хабибрахманов.

Выдачей разрешений на строительство занимается Управление градостроительных разрешений исполкома Казани. Заявление и документы для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию также необходимо подавать в указанное управление по адресу ул. Груздева, д.4. Как уже было сказано выше, в Управлении жилищной политики исполнительного комитета Казани имеются отделы по по контролю и надзору в области долевого строительства и отдел по мониторингу строительных фирм и учету объектов долевого строительства.

Эксперт также рекомендовал будущим дольщикам заключать договор долевого участия, а не договор купли-продажи будущей квартиры. Только в этом случае можно воспользоваться всем объемом страховок и гарантий, предоставленных законодателем дольщикам.

Также стоит собрать максимальную информацию о фирме-застройщике: с какого года работает, как сдавала до этого дома, были ли сорваны сроки сдачи домов, качество строительства, какие строительные материалы применяют во время строительства, порядок на строительной площадке.  Следующий этап – проверка документов застройщика.

АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ

В Татарстане сошли с рельсов вагоны товарного поезда. Авария в Менделеевском районе случилась из-за водителя автомобиля «ВАЗ-2108», который проехал на запрещающий красный сигнал светофора. Сам виновник происшествия скрылся с места преступления.

d14f5d6197189810b1a40977bd942ce0.jpg


По словам начальника отдела по работе со СМИ МЧС РТ Андрея Родыгина, автомобиль врезался в проезжающий товарный поезд между 25 и 26 вагонами. Авария произошла на неохраняемом переезде. Машинист применил экстренное торможение, в результате вагоны пошли на бок.

25 цистерн поезда были груженными тяжелой газовой фракцией (сжиженный газ). В результате ЧП 20 вагонов сошли с рельсов и 8 из них опрокинулись, но утечки газа нет.

Эксперт смоделировал ситуацию, когда могла произойти утечка и взорваться газ. В этой ситуации от ударной волны могли обрушиться жилые здания, располагающиеся неподалеку.

bedbb345b855453d2480681aaff9332f.jpg

Эксперт рассказал, что на место происшествия из Агрыза и Бугульмы были направлены восстановительные поезда с необходимой техникой. Вагоны поднимают, ставят на рельсы и эвакуируют с места аварии. По словам Андрея Родыгина, на этом участке железной дороги ходят только пригородные поезда, сейчас их движение приостановлено.

На случай возникновения пожара и для возможной ликвидации утечки газа на месте аварии проложены две магистральные линии к ближайшему водоему, заверил эксперт.

Он также сказал, что по результатам проверки будет дана правовая оценка действиям машиниста поезда, водителя машины и принято процессуальное решение.

РУССКИЕ ЗА ГРАНИЦЕЙ

Турция ужесточила правила въезда для российских туристов. Если раньше в эту страну можно было попасть по заграничному паспорту, действительному еще как минимум три месяца, то сейчас срок увеличен на месяц.

В консульстве Турции в Казани рассказали, что изменения касаются не только россиян, но и других иностранных граждан. Требования были оговорены в законе, принятом еще в 2013 году.

В майские праздники Турция - одно из самых популярных туристических направлений. Туроператоры обеспокоены, что нововведение может снизить турпоток в эту страну.


a3dd8f892a413711feb89ca3fdb47e02.jpg


Менеджер по туризму агентства «Персона Грата» Лилия Муртазина отметила, что обращений к ним по этому поводу нет. Клиенты с умом подходят к будущим поездкам и заранее обменивают загранпаспорта. Эксперт отметила, что, к примеру, в страны Шенгенского соглашения можно поехать по документу, срок действия которого минимум 6 месяцев. Так что для казанских операторов нововведения турецких властей не помешали. 

Ольга БОЗИНА

Также по теме:

События недели 18.04.2014: коррупция в полиции и финансовый кризис в «БТА-Казань»

События недели 11.04.2014: суицид татарстанских школьников и домен «.tatar»

События недели 04.04.2014: новые водительские права и работа по новым правилам

События недели 28.03.2014: Крымские каникулы от Дмитрия Медведева, бизнес в центре Казани и контроль на дороге

События недели 21.03.2014: Казанская соципотека, борьба за дворовую территорию и перспективы отдыха в Крыму

События недели 14.03.2014: Дорожные войны, водка за 199 рублей и мировые рекорды татарстанцев

События недели 7.03.2014: Сабантуй в Татарстане или карнавал в Рио-де-Жанейро?

События недели 28.02.2014: В Татарстане придумали методы борьбы со злом

События недели 21.02.2014: От громких судебных решений до публичных извинений Рустама Минниханова

События недели 14.02.2014 : Митинги, закон и Интернет-сплетни 

Поделиться новостью:

Опубликовано: 24.06.2017

В Казани за незрячей бабушкой некому ухаживать

Жители, проживающие в доме №24 по улице Маломосковская, обратились с просьбой  помочь одинокой бабушке-пенсионерке, за которой уже на протяжении долгого времени не ухаживает опекун. >>
Опубликовано: 24.06.2017

В Казани начались дни культуры Кыргызской Республики в Татарстане

Столица РТ стал второй точкой в масштабном  визите кыргызской делегации в Россию. >>
Опубликовано: 24.06.2017

Рустам Минниханов принял участие в республиканской акции «Подари подписку»

Она проводится по инициативе акционерного общества «Татмедиа». >>
Система Orphus